La Financière agricole du Québec (FADQ) a dévoilé le rapport Transac-Terres 2023 présentant les valeurs moyennes des terres agricoles transigées au Québec de 2019 à 2022, selon les chiffres provenant d’une compilation de ventes réalisées en zone agricole et inscrites au Registre foncier pour cette période.
Pour l’année 2022, la valeur moyenne des terres agricoles transigées au Québec a augmenté de 0,4% à 16 695 $/ha, comparativement à 16 627 $/ha en 2021. C’est en Chaudières-Appalaches qu’il s’est transigé le plus de terres avec 23%, suivi de la Montérégie (16%) et de l’Estrie (15%).
Le nombre de transactions a rebondi en 2022 à 1006 après un recul marqué en 2021 à 876, mais il demeure moindre par rapport à 2020 et 2019.
La valeur des terres varie grandement d’une région à l’autre avec des valeurs régionales moyennes oscillant entre 1100 $/ha et 42 000 $/ha. Le montant minimum payé en 2022 se situe à 570$/ha (Abitibi) et le maximum à 73 800$ /ha (Montérégie-Ouest).
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Certaines régions, comme le Bas-Saint-Laurent, la Mauricie, la Montérégie-Ouest et l’Outaouais, ont connu des hausses importantes, alors que d’autres régions, comme l’Abitibi-Témiscamingue et l’Estrie, ont connu des baisses plus ou moins considérables de 2021 à 2022.
Pour les lecteurs intéressés, le rapport permet de visionner la répartition des transactions de terres agricoles selon la valeur à l’hectare de chaque région, de 2019 à 2022. Un tableau résume également par région les données de 2022 pour chacune des régions.
Plusieurs facteurs sont à tenir en compte pour comprendre la valeur des transactions, rapporte la FADQ, tels que la proportion, les caractéristiques du sol, son accès et son état général.
Il est aussi mentionné que les données présentées ne doivent pas être utilisées à elles seules pour déterminer la valeur d’une terre en particulier.
