Valeur des terres agricoles au Québec : hausse significative

Lévis (Québec), 26 mai 2009 – La Financière agricole s’associe au Groupe AGÉCO pour une cinquième année afin de procéder au lancement de la publication sur la valeur des terres agricoles au Québec. Cette édition démontre que la valeur des terres transigées en 2008 s’est accrue de 10 %.

Les données indiquent que la valeur des terres agricoles ayant fait l’objet d’une transaction en 2008 au Québec a atteint 5 710 $ l’hectare, dépassant ainsi le sommet historique de 2002. En ce qui a trait à la valeur moyenne des terres en culture, elle affichait un rythme de croissance de 12,8 % en 2008, atteignant un nouveau seuil historique de 7 081 $ l’hectare. Notons que la valeur des terres en culture au Québec a plus que doublé depuis 1996. Par rapport à 2007, les régions de la Montérégie, de Lanaudière et de la Mauricie présentaient une hausse de la valeur des terres en culture en 2008. En général, la valeur des terres s’est maintenue dans les autres régions.

Selon M. Michel Morisset, président du Groupe AGÉCO, « la hausse de la demande de céréales de base ainsi que la croissance dans le secteur des biocarburants demeurent des facteurs appréciables dans les variations de la valeur des terres. Après une croissance soutenue jusqu’en 2002, suivie d’un repli et d’une relative stabilité, elles se transigent à des prix supérieurs depuis deux ans ».

Pour le président-directeur général de La Financière agricole, M. Jacques Brind’Amour, « la hausse de la valeur des terres est d’autant plus significative lorsqu’on la compare à l’évolution de la plupart des actifs financiers. Le prix des denrées et les faibles taux d’intérêt en vigueur ont certes contribué à fournir un contexte propice aux investissements immobiliers agricoles ».

Cette publication constitue le seul outil permettant de jeter un regard régional sur l’évolution de la valeur des terres au Québec. Rappelons que cette évolution est établie sur la base des transactions observées au cours des dernières années dans l’ensemble des régions. Elle est influencée notamment par les rendements attendus, les taux d’intérêt et le prix des produits agricoles.

La publication sur la valeur des terres agricoles est accessible sur le site Internet de La Financière agricole ainsi que sur celui du Groupe AGÉCO.

Avec un encours de prêts qui atteint 4,3 milliards de dollars et des valeurs assurées qui s’élèvent à plus de 4,6 milliards de dollars, La Financière agricole joue un rôle de premier plan dans le développement du secteur agricole et agroalimentaire québécois. Pour assurer la stabilité économique et financière des entreprises, elle met à leur disposition des produits et des services de qualité en matière de protection du revenu et d’assurance agricole, de capital de risque, ainsi que de financement agricole et forestier. Pour ce faire, elle compte sur une équipe multidisciplinaire qui oeuvre dans un réseau de centres et de comptoirs de services répartis sur l’ensemble du territoire québécois.

Site(s) extérieur(s) cité(s) dans cet article :

Groupe AGÉCO
http://www.groupeageco.ca

La Financière agricole du Québec
http://www.financiereagricole.qc.ca

Ministère de l’agriculture des pêcheries et de l’alimentation du Québec (MAPAQ)
http://www.mapaq.gouv.qc.ca

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